近日，華陽國際北京公司和安徽寰宇建筑設計院聯合體中標【合肥衛崗王衛片區城市更新+TOD項目】，場地位于安徽省合肥市包河區老城核心地段，設計以“超級紐帶，生態智城”為核心理念，打造一座TOD引領的現代、科技、綠色的智慧新城。

規劃理念

PLANNING CONCEPT

本項目占地約2.4平方公里，坐擁高鐵、地鐵、高速路等多種交通方式，地鐵6、8號線的建設與通車將為片區注入新引擎，帶來前所未有的發展機遇。

片區現狀面臨生態肌理斷裂，功能結構待補，區域空間尺度失衡等問題。設計針對性提出三大策略，分別圍繞生態、功能和城市公共空間等問題對片區進行優化提升，以專業性、開放性、創造性為前提條件，實現TOD一體化綜合開發。

規劃策略1：城綠滲透，肌理織補

片區規劃尊重環境文脈，依托南淝河、十五里河等主要河流，串聯重要節點，通過在場地內部設置綠樹成蔭的街道及一系列獨具特色的區域公園，打造城市與公園生態交融共生的綠色城區。

規劃策略2：功能落位，五芯協同

據功能定位依次打造TOD都市芯、安居公益芯、教育文化芯、SOD商業活力芯、文體休閑芯，營建多中心復合分布的理想城市。

規劃策略3：源點強化，互聯互通

強化各地塊之間的相互聯系，構建多活力源點互聯的人本空間網絡。整體設計規劃結構清晰，最終形成一軸、兩帶、五芯、多源點的樹狀規劃結構，營建2.4平方公里的TOD理想生態之城。

TOD效應

TRANSIT-ORIENTED DEVELOPMENT

項目1號地和2號地作為合肥市首個TOD項目、“站城一體化”的典范，以軌道交通為契機，傾力打造徽州大道24小時TOD活力之城。

車站及正線上方建設街區商業，串聯1、2號地塊，打造多彩活力軸。沿徽州大道和合巢路分別設置生態景觀帶和配套服務帶，形成片區的配套軸和城市生態界面。沿規劃軸線布置多個城市公共節點，打造城市“會客廳”。羅炳輝紀念公園結合下沉廣場一體化打造，積極應對城市生態空間與公共空間，關注城市記憶。超高層塔樓置于用地北側形成城市地標，住宅呈現西高東低的態勢，以強有力的公共空間體系強化整個社區的空間秩序。

軌道交通和活力商街為片區超高層酒店公寓、TOD社區提供交通與生活配套，各種業態空間相互穿插，聯系緊密。合理安排場地功能，滿足不同功能的使用和活動需求，交通系統考慮周全，在不同城市界面結合開放空間設置人行出入口。景觀綠化空間張弛有度，豎向設計結合現狀條件合理組織，有效控制土方成本。

目前方案仍在進一步深化中，敬請期待......

注：部分效果圖為過程中方案

項目檔案

項目名稱：合肥衛崗王衛片區城市更新+TOD項目項目類型：城市更新/TOD綜合體

項目地點：安徽，合肥

用地面積：369,423㎡

總建筑面積：1,239,032.5㎡

設計時間：2022起

建設單位：合肥濱湖投資控股集團有限公司

方案設計單位：華陽國際設計集團北京公司+TOD事業部